墨尔本F总一家住在墨尔本东区Bayswater，家中有两大两小（大女儿和小儿子）。2024年中起，F总家里开始讨论，是否要将现在住的房子更换成一套更大的House，初步计划在置换后旧房改造或扩建，类似国内四合院格局，打造成居家、喝茶、社交一体的综合型住宅。这个议题时常在家庭会议中拿出来商榷，但对于是否最终实施，家庭成员有各自不同的意见，加上目前的房子本身就不错，所以购房的计划一直处于未启动状态。
2024年10月，F总夫妻开始集中看房，先后在Park Orchards和Ringwood看中两套房子，但不知是否应该购买，因此女主人亲自代表全家，分别用奇门遁甲起局，问测购买房子的事项，主要问题集中在：房子的整体风水如何，对于问测人的影响，购房是否能顺利等。我们在自主解读后，还请教国内的师父罗玄道长，师父解读的部分在案例后附注。
对于用奇门遁甲测风水基础理论，我们在本站的另一篇文章《奇门遁甲预测风水理论》有所解释，本文对于理论部分不再赘述。
奇门预测买房案例一：Park Orchards
日干天盘丙落兑七宫，状态为死，临螣蛇、天心、死门，戌月土旺，火生土，故丙死的状态不能很好的得到缓解，好在丙下临丁，格局不错。日干与死门同宫。死门代表地皮，临丙➕丁，格局上吉，星奇朱雀，太阳之火和星星之火碰在一起，且天心星属金，主高亢之所，临兑宫比合，旺相状态，表示这块地皮本身位置的风水非常不错，外临壬，可能附近有河流或者道路。日干临螣蛇，可能会被一些事情缠绕。
注意到，时干也是丙，分析的格局同日干，日干/时干同宫比合，由于是测风水，临螣蛇，需要注意这块地的风水会有一些灵力的、怪异的、虚幻让人琢磨不透的元素在。也同时代表问测人买房子这件事本身的心性尚未定下来，变化不定，惊疑扰乱。
生门代表房子，落震三宫，临玄武、天辅、戊➕己格局不好（贵人入狱）。生门落木宫，被兑金宫（时干/日干/死门落宫）所克，说明事主可以把控的住这套房子。不过戊击刑，破财之象，可能要投入很大的财力才能搞定这套房子，对于家庭的财务会造成很大压力。天辅表示房子周边可能有学校、文化场所等设施。
巽卦方位壬水击刑+入墓，且空亡，临白虎、伤门，巽为长女，如果入住可能对于家里的大女儿有负面影响。
可能的卖出价格，看生门与戊落震宫，先天八卦数字4，后天八卦数字3，木行数3、8，故在3、4、8中选取，阴遁局，外盘取大数，结合房东给出的拍卖指导价，猜测地皮本身值$180万，但最终房东想要拍在$240万左右
罗玄师父评注：地皮质量不错，问题不大，房屋有点老旧，需要重新维修，特别是房屋下水。房屋本身不规则，调风水的话用裁剪补割法。艮宫己土入墓（不过被马星冲墓），乾宫丙土入墓。师父说如果买完装修，尽量多加入五行属火的红色元素。
问测人反馈：看中的房子为 2 Wilkinson Way, Park Orchards, VIC 3114，事后得知拍卖价格$194万澳元，这个价格和我预测的价格有比较大的偏差。因此关于定应期与数字还需要加强学习，特别是要积累南半球的经验，需要弄懂具体是看外盘还是内盘，还是要反看。
奇门预测买房案例二：Ringwood East
日干戊代表问测人，落兑宫，和上一局一样临死地，地盘丙火，戊➕丙本来应该是好格局（青龙返首），特别是戊也表示资金，可以预见到投入买房的资金长期来看应该会回笼，但是因为死的状态，所以这个期限应该会很久远。但是可惜的是戊边上临辛，辛表示错误和变动，说明买房人本身有一些疑问。且日干临死门和天芮，问测主在此事上的状态不佳。
死门代表地皮，和命主同宫（兑），临九天，说明这套房子的地段十分好，应该是高档的区域。兑宫外临引干丙，说明地段边上可能有一些变压器、加油站或者光亮场所。
与上一局相似，本局时干也和日干相同，均为戊。求测人和测风水这件事情本身落同一宫，信息比较集中。
巧合的是，这一局生门也落震宫，日干宫克生门宫，说明问测人依旧有能力掌握房子的风水。生门临天任星，天任星属土，落震宫被木克，天任星休囚状态，房子的陈设布置中规中矩，没有特别高大上的内饰。临六合，意象为合作、交易、谈判等，说明卖家诚信出售，以及中介也比较靠谱。不过丁➕庚为星奇受阻，文书阻隔，测干事停滞不前又回到起点，事情有阻力。丁为衰病状态，宫虽得奇但不旺。
这一局的主要问题还是集中在戊上，临九天，说明主要买房资金还困在国内，由于种种限制因素而无法转出，资金的周转可能会对求测人的生活和风水本身这件事产生较大的压力。
罗玄师父评注：生门落震宫，丁为火代表亮光，庚金为阻断，庚入胎养之地，说明房子处于衰老状态；六合说明这个房子住过很多人。地皮死门入兑宫，与日干/时干同宫，死门/九天/天芮有问题。月支（戌）与日支（辰）以及年支（辰）均相冲（辰戌冲），说明孩子姐弟之间可能会有问题。值符大环境，入坤宫，癸入墓，癸➕辛，马星动，遇到马星冲动时会有较大问题。建议马星动过了之后说，暂时先不要入手。
问测人反馈：第二套房子看中的是 22-24 Victoria Street, Ringwood East, VIC 3135。当时我们和F总夫妻一起实地去看了房子的风水。这套房子离火车站步行5分钟，周边有商店和餐馆，地段非常好。首次交易是在1996年，属于比较老的房子。屋内陈设比较古典，厨房和卫生间等局部重新做了装修。值得注意的是，至2024年9月，这套房子已经在市场上挂牌近1个月，不过仍未售出；至2024年12月这篇文章完稿时，房子从在售状态取下，暂时不再挂牌。
总体而言，在F总太太起盘的这段时间里，两个盘的结构，包括日干、时干、生门和死门之间的关系比较相似，且透露出的主要信息也类似，信息较集中。由于卦象看上去模棱两可，求测人心里不安定，所以建议暂时不要考虑入手买房的事情。建议先休整一年，等到心静下来之后，调整到不错的状态再重新考虑。